Министерство строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Адыгея

Проблемы, возникающие при осуществлении долевого строительства

Версия для печати


Проблемы, возникающие при осуществлении долевого строительства многоквартирных жилых домов на земельных участках, выделенных для индивидуального жилищного строительства:

 - Земельный участок не предназначен для строительства многоквартирного жилого дома.

- Отсутствуют технические условия по подключению многоквартирного жилого дома к центральным коммуникациям.

- Отсутствует разрешение на строительство многоквартирного жилого дома, следовательно, постройка может быть признана незаконной и снесена.

- Застройщик физическое лицо является финансово не обеспеченным.

- Строительство многоквартирного жилого дома осуществляется в отсутствие проектной документации, прошедшей государственную экспертизу.

- Ввод дома в эксплуатацию возможен только по решению суда, что влечет за собой дополнительные расходы денежных средств участников долевого строительства.

- Участникам долевого строительства продается не квартира, а часть общего имущества.

- В большинстве случаях у таких застройщиков отсутствует придомовая территория и благоустройство.

- Привлечение денежных средств граждан осуществляется по предварительным договорам купли-продажи не гарантирующим исполнения обязательств частным застройщиком.

- Отсутствие гарантий, предусмотренных законодательством об участии в долевом строительстве.

- Возможность двойных продаж квартир.